封面 版权信息 目录 内容提要 前言 导读 第一章　商品房认购与预售 一、商品房认购 1.什么是商品房认购书 2.商品房认购书包括哪些内容 3.签订商品房认购书应注意哪些事项 4.商品房认购书的违约责任有哪些 5.商品...

封面 版权信息 目录 内容提要 前言 导读 第一章　商品房认购与预售 一、商品房认购 1.什么是商品房认购书 2.商品房认购书包括哪些内容 3.签订商品房认购书应注意哪些事项 4.商品房认购书的违约责任有哪些 5.商品房认购书与房屋买卖合同有何关系 6.商品房认购书有法律效力吗 7.认购书中的定金可以退吗 8.如何处理商品房认购书纠纷 二、商品房销售广告 9.商品房销售广告的性质如何确定 10.对房地产广告有什么要求 11.房地产广告应有哪些明确事项 12.房地产广告如何审查 13.商品房销售广告有效力吗 14.商品房销售广告不实应负什么责任 三、商品房预售条件 15.什么是商品房预售 16.什么是商品房预售许可制度 17.购买期房要注意哪些事项 18.商品房预售的法律责任是什么 19.预售合同如何进行备案 20.预售商品房如何转让 四、商品房预售合同 21.什么是商品房预售合同 22.签订商品房预售合同有哪些程序 23.签商品房预售合同应注意哪些问题 24.商品房预售合同的主要内容有哪些 25.如何降低商品房预售的风险 第二章　商品房买卖合同 一、房屋买卖合同的条件 26.什么是房屋买卖合同 27.签订房屋买卖合同应具备哪些条件 28.需要防范开发商哪些不规范合同行为 29.重点审查商品房买卖合同哪些方面 二、房屋买卖合同内容 30.商品房买卖合同有哪些内容 31.签订房屋买卖合同应注意哪些细节 32.买房合同中霸王条款有效吗 33.买房合同哪些属霸王条款 三、房屋买卖合同补充协议 34.关于不可抗力问题怎么处理 35.关于分摊面积问题怎么处理 36.关于装修标准问题怎么处理 37.房屋所有权证办理时间问题怎么处理 38.贷款办不下来怎么办 39.关于房屋质量的保修责任问题怎么处理 40.关于开发商在促销过程中的承诺问题怎么处理 41.关于赠送住宅设备设施问题怎么处理 42.关于购房入户的补充协议问题怎么处理 43.关于独立供暖的保修责任问题怎么处理 四、购房合同的定金和订金 44.什么是定金 45.定金的性质如何确定 46.什么是订金 47.定金与订金有什么区别 48.购房定金或订金能否退回 49.房产合同中违约金越高越好吗 50.违约金多少比较合适 五、房屋买卖合同的无效与解除 51.什么是房屋买卖合同无效 52.房屋买卖合同无效的情形有哪些 53.房屋买卖合